Simule o financiamento
Veja a parcela, quanto precisa de entrada e se a renda comporta. Leva menos de um minuto.
Financiamentos que você já paga.
Idade + prazo não passa de 80 anos e 6 meses.
Taxa nominal do banco.
Estimativa com base nas regras públicas do programa. Não é proposta de crédito: taxa, prazo e subsídio finais dependem da análise do banco.
Perguntas sobre financiamento
Qual a diferença entre MCMV e SBPE?
O Minha Casa Minha Vida é o programa do governo: a taxa é menor, pode haver subsídio e o FGTS conta a favor, mas existe teto de renda (R$ 13.000) e teto no valor do imóvel, que muda conforme a faixa. O SBPE é o financiamento comum do banco: não tem esses limites, mas a taxa é maior.
Qual a diferença entre SAC e PRICE?
No SAC a primeira parcela é maior e vai diminuindo todo mês; você paga menos juros no total. No PRICE a parcela é a mesma do começo ao fim, o que facilita o planejamento, mas o total de juros é maior. A simulação mostra os dois.
Quanto preciso dar de entrada?
Na maioria dos casos o banco financia até 80% do imóvel, ou seja, a entrada costuma ser de pelo menos 20%. Entrada maior reduz a parcela e o total de juros.
O banco aprova qualquer parcela?
Não. A regra usual é que a parcela não passe de 30% da renda familiar bruta, já descontando outras dívidas que você paga. A simulação mostra esse comprometimento.
Até quantos anos posso financiar?
O prazo máximo é 35 anos, mas a sua idade somada ao prazo não pode passar de 80 anos e 6 meses. Quem tem 50 anos, por exemplo, consegue no máximo 30 anos.
Essa simulação vale como proposta do banco?
Não. É uma estimativa com base nas regras públicas do programa e nas taxas vigentes. A taxa final, o subsídio e o prazo dependem da análise de crédito. Me chame que eu confiro as condições reais para o seu caso.